当前的经济形势之严峻前所未有，当前房地产企业面临的生存危机也非常严重，那么精准营销既然可以使房地产企业的出路之一，那么用哪些方式实现精准呢，网络营销高级顾问北京网智成认为，网络营销的虽然方法很多，但对于房地产企业不一定都适合，精准营销要做的是有效的营销，是要在一定的范围之内，选择最有效的营销方式，以最少的投入，取得最大的收益。那么方式应该如何选择？

　　1．用网站宣传自己的品牌。
　　很多房地产企业都认为网上广告是网络营销的好途径，投入大量的金钱去做网络广告，却忽视了自己的企业网站建设，其实建立企业网站是企业上网宣传的有效途径；在网络上让企业拥有一个属于自己、而又面向广大上网者的平台，并且这一平台是高效率、低成本的，企业网站信息由企业制定，不受传统媒体的时间、版面等限制，也可伴随企业的发展适时更新；企业网站可应用虚拟现实等媒体手段吸引大众注意并与访问者双向交流，及时、有效地传递并获得有关信息。通过网站，房地产企业可以树立自己的品牌形象，提高企业的知名度。

　　2．可对客户进行项目产品的网上调研，接受意见反馈。
　　如今网上市场调研可以承担包括：市场分析、产品和服务研究、市场营销策略研究等工作。在网络上房地产企业可以开展低成本、高效、范围广泛的市场研究，为正确预测市场需求、做出市场决策打下扎实的基础。

　　调研市场信息，从中发现消费者需求动向，从而为企业细分市场提供依据，是企业开展市场营销的重要内容。网络为企业开展网上市场调研提供了便利场所，网上市场调研作为一种新的市场调查方式已受到很多房地产企业重视。

　　3．可通过商品房网上竞拍给企业造势，提升人气
　　网上拍卖是时兴的房地产销售方式，其通过市场需求来确定物业价格，具有公平的特性；同时又能为开发企业赢得尽可能多的利润。此外，由于网上拍卖形式的新颖性，可聚集足够人气，更多地对项目进行宣传，从而在直接追求物业利润最大化基础上，间接起到广告促销的效果，可谓一举两得。

　　当然，在目前市场条件及网络水平下，网上拍卖技术还不是特别成熟，容易出现拍卖延迟、买卖不同步等问题；另外涉及到网上拍卖交易的有关法律法规不是特别健全，它要求房地产公司在执行之前在多方权利义务关系上做好约定。

　　除了以上三点，还有像论坛营销、社区营销、邮件营销等很多方法可供房地产企业选择，但北京网智成认为房地产企业的精准网络营销靠房地产企业自身是不容易完成的，北京网智成已为房地产企业总结了一整套精准营销的方案，可根据企业的不同，制定不同的营销策略。选择北京网智成精准营销，您的房地产企业在网络中必定一帆风顺。